給餌器ウォーカー

アンチエイジング死なないよ

自分の家族にアンチエイジングを麻誠実に話すことができない。それでも時を読んで、自然に話すことはというとそんなでもない。本人が考えているからだと思うが、そのアンチエイジングという言葉に過剰反応してしまう場合もある。そのために刺激を与えないようにするのが一番いいだろう。
クリニックフォトフェイシャル、5回受けました。私はニキビ跡や毛穴を小さくするためにしたのですが、フォトフェイシャルを受け、1週間すると肌がワントーン明るくなることを示して続けていくことにしました。 5回目を受けた頃にはにきびの傷もすっかり薄くなりました。まだ完全になくなるわけではありませんが、非常に満足しています。
京畿道南揚州市（キョンギド・ナムヤンジュシ）で大規模な店舗を所有するキム社長は最近、頭を悩ませている。共同投資をした米ワコビア（昨年ウェルズ・ファーゴに合併）が突然、売却を決めたからだ。

キム社長は「店舗の賃貸は８５％以上にのぼり、うまくいっているのに、処分するというから困っている」とし「米国本社で韓国の不動産を処分しろという指針を受けたという言葉だけ聞いた」と伝えた。

ワコビアを買収したウェルズ・ファーゴは昨年７月、不動産部門を韓国から完全に撤収させた。グローバル投資銀行を中心にした外国系投資資本が国内不動産を売買して差益を得るのは昨今のことでない。

米国系私募ファンドのローンスターが００年代初期、ソウル江南区駅三洞（カンナムグ・ヨクサムドン）のスタータワー（現江南ファイナンスセンター）に投資し、約２４００億ウォンの差益を出した事実は社会的な問題になったりもした。ローンスターはその後、極東建設を買収するなど再投資でまた収益を出した。

ところが最近の外国系投資資本の動きは以前と違う。再投資をしない。今までは売買を繰り返してきたが、最近は売却してそのまま出ていく。業務がなくなった韓国支社の不動産チームも姿を消している。

◇再投資せず＝最近は買わずに売るのが大勢だ。投資コンサルタントの関係者は「通貨危機後に始まった外国人の１０年投資が終わるという感じ」と話した。

モルガン・スタンレーは通貨危機後、韓国の不動産に最も攻撃的に投資した会社だった。この１０年間に１０件余りのビルを売買したほか、仁川（インチョン）松島国際業務地区の開発に参加したりもした。いま残っている資産はソウルスクエア（旧大宇ビル）だけだ。これもシンガポール企業に管理を任せて撤収し、最近、売りに出したといううわさも出た。

０８年にバンク・オブ・アメリカ（ＢＯＡ）に買収された米国のＩＢメリルリンチはソウル水下洞（スハドン）の大型オフィスビル「センターワン」の持ち分（５０％）を昨年下半期にすべて処分した。 メリルリンチは０５年に取得したソウル瑞麟洞（ソリンドン）のＳＫグループ本社ビルを今年３月末に売却した。 このビルを売却し、１０００億ウォンほどの差益が発生したが、再投資はしていない。

京畿道高陽市（コヤンシ）韓流ワールドのテーマパーク造成事業に３０％出資したワコビアは元金１２０億ウォンに２年８カ月間の投資収益金５７億７０００万ウォンを含む計１７７億７０００万ウォンを回収した後、韓国から完全に撤収した。

長期投資のために入ったグローバル投資銀行も次々と抜けている。 豪州のマッコーリーは０９年にソウル忠武路（チュンムロ）の極東ビル、昨年は中区雙林洞（サンリムドン）スマートフレックスビルを国民年金公団に３４００億ウォンで売却した後、他の不動産購入には関心を見せていない。

外国系投資資本は通貨危機後、不動産市場が息を吹き返した００年代初めに本格的に流入した。 投資対象は主に通貨危機当時に価格が急落した大型オフィスや店舗だった。 価格が上がれば売却して相場差益を得るのが投資目的だった。

しかし最近は大型オフィス市場でこういう動きは見られなくなった。 三星（サムスン）資産運用のチョン・スンフェ不動産投資チーム長は「売ろうというＩＢはあっても、買おうとする外国系資本はほとんどない」とし「最近取引された大型オフィスビルもほとんど国内資本が購入している」と述べた。

実際、昨年１０−１２月期にソウルで取引された延べ面積５０００平方メートル以上のビルはほとんど韓国企業・機関が購入している。 メリルリンチの売却分は未来アセット資産運用が引き受け、マッコーリーが処分した極東ビルは国民年金が取得している。 瑞麟洞のＳＫグループビルもＳＫグループが買い戻した。

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　【ソウル11日聯合ニュース】全国の売春女性の集まり「ハント女性従事者連盟」の会員10人が11日にソウルで記者会見を開き、売春女性の人権を抑圧する「性売買防止特別法」の即時撤廃を求めた。
　会場に姿を見せた20〜30代の女性らは、帽子やサングラスで顔を隠している。ソウルの永登浦、弥阿里、京畿道の平沢、坡州などの売春街地区で働いているといい、人権保護のため画像処理と匿名を求めたうえで、会見に臨んだ。
　女性らは、2004年9月に性売買防止特別法が施行されて以来、自分たちの生存権が脅かされていると訴える。全国30以上の売春街地区が同法により閉鎖されれば、水面下での性売買を望む男性がさらに増え、性暴力も増加すると主張した。
　また、4月に現代リサーチ研究所に依頼し成人男女1000人を対象に実施したというアンケート調査の結果を紹介。「韓国社会の性暴力は法施行前より増えている」との回答が47．6％に及んだほか、性売買市場の増減を尋ねる質問への回答は、「増加した」が23．2％、「減少した」が19．8％、「変わらない」が49．9％で、法施行は事実上、無意味だと強調した。
　また、「法を改正すべき」だとの回答も73．3％に達しているとし、法の迅速改正または廃止を求めた。このほか、「法施行後に海外で売春を行う女性が増えた」との回答は46．1％あり、これも法施行の弊害の一つだと指摘した。
　連盟関係者は、女性部が売春女性の更生プログラムや補助金（40万ウォン、約3万円）などを提示しているが、現実的ではない政策だと指摘した。今後も無分別な取り締まりや、説得力のない閉鎖が行われれば、生存権のためにたたかうと話している。
　また、「この仕事に好きで就く女性はいない。死ぬ覚悟でやると決めたが、動物以下の扱いを受けている。金銭を要求するのでもない」と述べ、法の改正または廃止を強く訴えた。

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